// como funciona
Fale como falaria com o seu gerente predial.
Diga “SINDICS” e peça. Ele responde em voz, coloca o que importa na tela e já deixa tudo registrado: o compromisso na agenda, o prazo na pasta de documentos, a regra com o número do artigo.
Sem menus para decorar. Funciona no computador e no celular, e pode ser instalado como aplicativo.
VOCÊSINDICS, como está a documentação do Residencial Aurora?
SINDICSO seguro vence em 12 dias e a limpeza da caixa d’água está vencida. O resto está em dia. Coloquei na tela.
Residencial Aurora · documentos
- Limpeza da caixa d’águavencida
- Seguro obrigatóriovence em 12 dias
- AVCBem dia até 03/2028
- Extintoresem dia até 05/2027
VOCÊMarca a limpeza para sexta às 9h.
SINDICSMarquei sexta, às 9h, com aviso meia hora antes.
// comandos de voz
Você diz. Ele faz.
Sete pedidos do dia a dia do síndico e o que o SINDICS faz com cada um.
Marca a assembleia dia 28 às 19h30 no salão e me avisa um dia antes.
Agenda, confere conflitos de horário e toca o alarme na hora certa. O calendário do mês abre na tela quando você pedir.
agenda + alarmesPode fazer obra no sábado?
Procura no Regulamento Interno do condomínio (e na Convenção, se você enviar) e mostra o artigo na tela, com a penalidade quando houver.
regras do condomínioRegistra: ronda na garagem feita, lâmpada do bloco B trocada.
Grava no diário operacional com data, hora, quem fez e a confirmação de presença no condomínio. No fim do mês, o relatório com indicadores e fotos sai pronto em PDF.
operação do diaEscreve um comunicado sobre o horário da piscina.
Redige o texto formal com cabeçalho, CNPJ, data e sua assinatura. Abre em tela cheia para ajustar, copiar ou imprimir em PDF.
comunicadosO AVCB foi renovado, vence em março de 2028.
Atualiza a Pasta de Documentação Legal e passa a avisar com antecedência antes do próximo vencimento.
prazos legaisDivide uma obra de 48 mil em 6 parcelas entre os 120 apartamentos.
Faz a conta passo a passo e mostra o valor por unidade, usando os índices oficiais do Banco Central quando precisar de correção.
cálculos de rateioQuais são as notícias do setor hoje?
Apresenta as principais notícias do mercado condominial do dia, como um telejornal, com o veículo de cada uma.
radar condominial// pasta de documentação legal
Nenhum laudo vencido passa despercebido.
Cada condomínio ganha a mesma pasta, montada a partir da lei e das normas técnicas: AVCB, seguro obrigatório, brigada de incêndio, extintores, para-raios, caixa d’água, elevadores, PMOC, PGR e PCMSO, entre outros.
Você informa só a data da última renovação. O SINDICS calcula o vencimento pelo prazo legal e avisa com antecedência, logo na abertura do dia.
A lista segue a lei federal e as regras do Estado e da cidade de São Paulo. Em outros locais, ele indica o que conferir na regra local.
// para quem
Para quem cuida de condomínio todos os dias.
Um painel por síndico, com todos os condomínios que ele administra, sem misturar regras nem prazos.
Síndico profissional
Vários condomínios, uma agenda só. O SINDICS separa regras e prazos de cada prédio e avisa o que vence primeiro.
Síndico morador
Sem experiência em legislação? Ele explica a regra em linguagem simples e diz o que a lei exige e quando.
Administradora
Padroniza o controle de documentos e comunicados entre os síndicos da carteira.
// privacidade
Feito para respeitar a LGPD.
Condomínio lida com dados de muita gente. O SINDICS foi desenhado para não aumentar esse risco.
- Sua voz não é gravadaO áudio é usado só durante a conversa. O texto é apagado em até 90 dias.
- Nada de dados de moradoresO sistema não pede nem guarda nome, CPF ou telefone de moradores. Advertências usam só a unidade.
- Dados no BrasilO banco de dados fica em São Paulo, e cada síndico só enxerga os próprios condomínios.
- Roteiro de LGPD do condomínioDoze passos para adequar o prédio, com o aviso de privacidade pronto para o mural. Ler a política de privacidade
// planos
Escolha pelo tamanho da sua carteira.
Mensalidade fixa conforme a quantidade de condomínios que você administra. Todos os recursos em todos os planos. Assine em dois minutos e receba o acesso no seu e-mail assim que o pagamento for confirmado.
Essencial
1 a 5 condomínios
R$ 450/mês
Para o síndico que está estruturando a carteira e quer tudo sob controle desde o primeiro prédio.
Assinarrecomendado
Profissional
6 a 10 condomínios
R$ 899/mês
Para o síndico profissional com equipe, que precisa de operação documentada e relatório mensal de cada prédio.
AssinarSob consulta
11 ou mais condomínios
Propostapersonalizada
Para administradoras e grandes carteiras. Montamos a proposta de acordo com a sua operação.
Fale conoscoIncluído em todos os planos
- Inteligência condominial por voz, com voz masculina ou feminina
- Agenda com alarmes e calendário na tela
- Pasta de Documentação Legal para cada condomínio
- Leitura do Regulamento Interno (e da Convenção, se quiser)
- Operação do dia: diário com fotos e confirmação de presença
- Relatório operacional mensal em PDF
- Gestores auxiliares, o seu braço direito no dia a dia
- Comunicados, editais e advertências prontos para imprimir
- Cálculos de rateio e índices do Banco Central
- Radar Condominial com as notícias do dia
- Área de privacidade e roteiro de LGPD do condomínio
- Computador e celular, instalável como aplicativo
Pix, boleto ou cartão de crédito. Cobrança mensal automática, sem multa para cancelar.
// perguntas frequentes
Antes de assinar.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O SINDICS abre no navegador, de preferência o Google Chrome. No celular ou no computador, dá para instalar como aplicativo para abrir com um toque.
Como ele conhece as regras do meu condomínio?
Você envia o Regulamento Interno em PDF, inclusive escaneado, e a Convenção se quiser (é opcional). O SINDICS lê os documentos e passa a responder com o artigo correspondente.
Posso cadastrar mais de um condomínio?
Sim. O Essencial atende de 1 a 5 condomínios e o Profissional de 6 a 10. Se a sua carteira crescer, você muda de plano sem perder nada. Acima de 10 condomínios, fazemos uma proposta personalizada. Cada condomínio tem suas próprias regras, documentos e prazos, e o SINDICS nunca mistura as informações entre eles.
O que é a Operação do dia?
É o diário do condomínio: você ou seu gestor registram por voz ou na tela o que foi feito (ronda, manutenção, ocorrência, prestador), com fotos. O SINDICS confere se o registro foi feito no condomínio, guardando só a distância, sem rastrear ninguém. No fim do mês, o relatório com os indicadores sai pronto em PDF para o conselho ou a assembleia.
Meu condomínio não fica em São Paulo. Funciona?
Funciona. A lista de documentos segue a lei federal e as regras de São Paulo; para outras cidades, o SINDICS indica quais prazos confirmar com a regra local.
As respostas substituem um advogado ou contador?
Não. O SINDICS orienta com base na lei e nos documentos do condomínio, e recomenda o jurídico ou a contabilidade quando o caso pede.
A conversa é gravada?
A voz não é gravada. O texto da conversa fica guardado por até 90 dias para suporte e depois é apagado automaticamente.
Como funciona o pagamento?
Você assina aqui na página e paga na página segura do Asaas, por Pix, boleto ou cartão. Assim que o pagamento é confirmado, o acesso chega no seu e-mail. A cobrança se repete todo mês na mesma data.
E se eu atrasar uma mensalidade?
O SINDICS avisa na tela e na abertura da conversa. Com 5 dias de atraso o acesso é suspenso, e volta na hora em que o pagamento é confirmado. Seus dados continuam guardados.
Como cancelo?
Escreva para a nossa equipe pelo e-mail sindicanciaethics@gmail.com. Não há multa.
O SINDICS está pronto. Falta você.
Assine agora e receba o acesso no seu e-mail assim que o pagamento for confirmado.